现在很多人都买精装修房子，因为精装修的房子可以省去很多装修上的步骤，给我们省很多的时间和金钱。但是有很多房子说是精装修，实则不是，有开发商在里面做猫腻，所以我们应该请一个专业的验房师进行房屋验收。下面小编为大家介绍一下精装房验房师验收要点。

    一、精装房验房师

1、窗户验收

窗户验收首先检查的就是品牌、锁具和密实程度。另外，也要注意比例是否使用的是中空玻璃，中空玻璃的保温要比单层玻璃要好的多，还的检查玻璃上的锁具是否可以正常使用。

2、橱柜五金部件

在验收橱柜是，最应该检查的就是它的五金部件，一般情况下好的五金部件耐磨而且不容易生锈。可以试着抽拉几次，试试手感度，噪音大小，这样以以来就可以保证它的质量问题了。

3、室内门验收

验收精装修的门要检查它的密闭情况，检查是否存在缝隙等情况。另外，很多的门但都是贴面的不是实木的，这个时候就需要专业的员来进行检查。

4 、空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

5 、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。

 二、精装房如何量算

    1、 吊顶天棚面不迭级或迭级高差在 50mm 以内，为一级天棚。吊顶 天棚面迭级高差在 50mm 以上或虽然高差在 50mm 以内， 但在同一造 型面内有连续二个以上级差，为二级及以上吊顶天棚。

2、 跨度小于 1000mm 且拱高小于 500mm 的拱弧形吊顶天棚均按投影 面积计算。拱弧形跨度大于 1000mm 且拱高大于 500mm，按拱弧延 长米乘直边边长计算。 (灯槽不展开)

3、 各种吊顶天棚，均不扣除 0.3m2 内的灯孔.通风孔.检修孔面积。不 扣除 0.6m2 内的独立柱.附墙柱.管道井.通风井.烟道面积。

今天关于精装房验房师验收要点，精装房如何量算的内容就为大家介绍到这里了。在进行精装房验收的时候，我们一定要把这些重点验收到，不要有丝毫的马虎，这样我们才可以安心的住进房子里。

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